小樽市の不動産売却相場・売却事例
国土交通省の成約データ903件をもとに、小樽市で実際に売れた価格（売却相場）を町・丁目単位で確認できます。個人情報保護のため番地は含みません。
小樽市は戸建て中心に取引が活発なエリアで、直近2年で903件の成約のうち581件が戸建てです。平均成約価格は戸建て1,010万円・マンション1,210万円・土地1,173万円という構成です。取引最多の桜エリア（73件）では戸建てが平均901万円と小樽市全体とほぼ同水準の取引が見られます。近隣の石狩市（戸建て平均2,008万円）と比べて控えめな水準にあります。
小樽市の戸建て売却相場
直近2年の小樽市の戸建て（一戸建て・家）の成約は581件、平均1,010万円です。件数が多い地区は桜（52件・平均901万円）、新光（36件・平均1,047万円）、銭函（32件・平均2,420万円）です。
小樽市のマンション売却相場
直近2年の小樽市のマンションの成約は156件、平均1,210万円です。件数が多い地区は稲穂（22件・平均2,002万円）、花園（21件・平均1,134万円）、桜（15件・平均401万円）です。
小樽市の土地売却相場
直近2年の小樽市の土地の成約は166件、平均1,173万円です。件数が多い地区は銭函（24件・平均3,702万円）、新光（12件・平均1,917万円）、入船（10件・平均770万円）です。
小樽市の売却事例一覧（成約事例）
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小樽市の町・丁目別 売却相場
小樽市内の地区ごとの戸建て・マンション・土地の平均成約価格と件数です。直近2年の国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データをもとに集計しています。
| 地区 | 戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|---|
| 小樽市桜 | 901万円（52件） | 401万円（15件） | 472万円（6件） |
| 小樽市銭函 | 2,420万円（32件） | 321万円（7件） | 3,702万円（24件） |
| 小樽市新光 | 1,047万円（36件） | 890万円（4件） | 1,917万円（12件） |
| 小樽市稲穂 | 2,824万円（20件） | 2,002万円（22件） | 1,036万円（8件） |
| 小樽市花園 | 1,216万円（17件） | 1,134万円（21件） | 1,131万円（8件） |
| 小樽市緑 | 946万円（24件） | 1,054万円（7件） | 509万円（7件） |
| 小樽市桂岡町 | 547万円（26件） | — | 175万円（6件） |
| 小樽市入船 | 813万円（22件） | — | 770万円（10件） |
| 小樽市望洋台 | 1,196万円（24件） | — | 1,446万円（5件） |
| 小樽市オタモイ | 875万円（24件） | — | 250万円（3件） |
| 小樽市赤岩 | 486万円（17件） | 355万円（6件） | 40万円（3件） |
| 小樽市長橋 | 348万円（19件） | 350万円（2件） | 286万円（5件） |
| 小樽市幸 | 618万円（24件） | — | 150万円（1件） |
| 小樽市最上 | 539万円（22件） | 665万円（2件） | 1,200万円（1件） |
| 小樽市奥沢 | 269万円（12件） | 363万円（3件） | 444万円（6件） |
| 小樽市若竹町 | 723万円（15件） | 260万円（3件） | 150万円（3件） |
| 小樽市松ケ枝 | 455万円（15件） | 1,000万円（1件） | 340万円（5件） |
| 小樽市天神 | 471万円（16件） | 643万円（4件） | 500万円（1件） |
| 小樽市富岡 | 1,490万円（16件） | 765万円（2件） | 600万円（1件） |
| 小樽市塩谷 | 899万円（15件） | — | 218万円（3件） |
| 小樽市星野町 | 1,528万円（13件） | — | 313万円（3件） |
| 小樽市張碓町 | 2,917万円（6件） | 365万円（4件） | 864万円（6件） |
| 小樽市住吉町 | 764万円（5件） | 1,957万円（7件） | — |
| 小樽市色内 | 1,233万円（3件） | 2,857万円（7件） | 3,400万円（2件） |
| 小樽市新光町 | 2,060万円（10件） | — | 140万円（1件） |
| 小樽市真栄 | 435万円（2件） | 838万円（8件） | 400万円（1件） |
| 小樽市築港 | — | 3,200万円（10件） | 190万円（1件） |
| 小樽市見晴町 | 50万円（1件） | — | 249万円（9件） |
| 小樽市山田町 | 550万円（1件） | 840万円（8件） | 590万円（1件） |
| 小樽市朝里川温泉 | 695万円（4件） | 483万円（3件） | 883万円（3件） |
| 小樽市東雲町 | 840万円（2件） | 640万円（6件） | 3,155万円（2件） |
| 小樽市末広町 | 304万円（9件） | — | 260万円（1件） |
| 小樽市住ノ江 | 1,581万円（8件） | — | 640万円（1件） |
| 小樽市祝津 | 443万円（8件） | — | 48万円（1件） |
| 小樽市石山町 | 1,357万円（7件） | — | 800万円（2件） |
| 小樽市朝里 | 1,293万円（7件） | 680万円（1件） | 650万円（1件） |
| 小樽市春香町 | 956万円（5件） | — | 553万円（3件） |
| 小樽市高島 | 233万円（7件） | — | — |
| 小樽市豊川町 | 454万円（6件） | — | 300万円（1件） |
| 小樽市若松 | 465万円（2件） | 1,367万円（3件） | 1,300万円（1件） |
| 小樽市相生町 | 1,054万円（5件） | — | 300万円（1件） |
| 小樽市潮見台 | 255万円（2件） | — | 147万円（3件） |
| 小樽市蘭島 | 605万円（4件） | — | 150万円（1件） |
| 小樽市清水町 | 835万円（4件） | — | — |
| 小樽市手宮 | 473万円（3件） | — | — |
| 小樽市梅ケ枝町 | 165万円（2件） | — | 50万円（1件） |
| 小樽市錦町 | 330万円（2件） | — | — |
| 小樽市勝納町 | 680万円（2件） | — | — |
| 小樽市信香町 | 170万円（1件） | — | — |
| 小樽市新富町 | 220万円（1件） | — | — |
| 小樽市船浜町 | — | — | 10万円（1件） |
| 小樽市忍路 | 1,100万円（1件） | — | — |
| 小樽市有幌町 | — | — | 160万円（1件） |
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