明石市の不動産売却相場・売却事例
国土交通省の成約データ2,643件をもとに、明石市で実際に売れた価格（売却相場）を町・丁目単位で確認できます。個人情報保護のため番地は含みません。
明石市はマンション市場が成熟したエリアで、直近2年で2,643件の成約データが記録されています。マンションは1,075件・平均1,884万円、戸建ては1,162件・平均3,055万円となっています。大久保町や魚住町周辺で取引が集中しており、マンション市場の動きが目立ちます。近隣の三木市（マンション平均373万円）と比べると高めの相場です。
明石市の戸建て売却相場
直近2年の明石市の戸建て（一戸建て・家）の成約は1,162件、平均3,055万円です。件数が多い地区は大久保町（232件・平均3,515万円）、魚住町（187件・平均2,234万円）、二見町（110件・平均2,387万円）です。
明石市のマンション売却相場
直近2年の明石市のマンションの成約は1,075件、平均1,884万円です。件数が多い地区は大久保町（112件・平均1,370万円）、二見町（101件・平均1,066万円）、魚住町（91件・平均1,086万円）です。
明石市の土地売却相場
直近2年の明石市の土地の成約は406件、平均2,918万円です。件数が多い地区は大久保町（91件・平均2,680万円）、魚住町（57件・平均2,289万円）、二見町（49件・平均2,546万円）です。
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明石市の売却事例一覧（成約事例）
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明石市の町・丁目別 売却相場
明石市内の地区ごとの戸建て・マンション・土地の平均成約価格と件数です。直近2年の国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データをもとに集計しています。
| 地区 | 戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|---|
| 明石市大久保町 | 3,515万円（232件） | 1,370万円（112件） | 2,680万円（91件） |
| 明石市魚住町 | 2,234万円（187件） | 1,086万円（91件） | 2,289万円（57件） |
| 明石市二見町 | 2,387万円（110件） | 1,066万円（101件） | 2,546万円（49件） |
| 明石市藤江 | 3,043万円（43件） | 1,654万円（26件） | 1,521万円（13件） |
| 明石市松が丘 | 4,726万円（31件） | 805万円（31件） | 3,140万円（15件） |
| 明石市大久保町高丘 | 2,758万円（36件） | 532万円（30件） | 2,333万円（6件） |
| 明石市東野町 | 3,960万円（19件） | 1,865万円（43件） | 2,333万円（9件） |
| 明石市西新町 | 2,950万円（10件） | 2,275万円（46件） | 2,170万円（7件） |
| 明石市大久保町ゆりのき通 | — | 3,449万円（57件） | — |
| 明石市小久保 | 7,888万円（8件） | 2,214万円（41件） | 5,467万円（6件） |
| 明石市硯町 | 3,602万円（6件） | 1,327万円（27件） | 2,675万円（4件） |
| 明石市中崎 | — | 2,659万円（37件） | — |
| 明石市松の内 | — | 2,180万円（34件） | 1.2億円（2件） |
| 明石市大明石町 | 5,700万円（1件） | 3,086万円（35件） | — |
| 明石市本町 | 1.1億円（4件） | 3,478万円（27件） | 3,425万円（4件） |
| 明石市朝霧南町 | 2,432万円（13件） | 2,883万円（16件） | 4,300万円（3件） |
| 明石市魚住町錦が丘 | 2,401万円（19件） | 365万円（2件） | 3,332万円（9件） |
| 明石市川崎町 | — | 2,334万円（29件） | — |
| 明石市朝霧東町 | 2,989万円（9件） | 1,192万円（16件） | 2,008万円（4件） |
| 明石市野々上 | 3,461万円（8件） | 2,420万円（15件） | 2,350万円（4件） |
| 明石市魚住町住吉 | 2,880万円（15件） | 602万円（6件） | 2,483万円（3件） |
| 明石市西明石町 | 4,537万円（19件） | 1,800万円（1件） | 2,550万円（4件） |
| 明石市西明石南町 | 4,356万円（9件） | 3,403万円（14件） | 1,000万円（1件） |
| 明石市太寺 | 4,514万円（14件） | 3,033万円（3件） | 3,314万円（7件） |
| 明石市貴崎 | 3,541万円（14件） | 1,760万円（4件） | 1,845万円（4件） |
| 明石市大蔵八幡町 | 1,400万円（1件） | 1,308万円（20件） | 2,600万円（1件） |
| 明石市東藤江 | 1,533万円（19件） | — | 1,147万円（3件） |
| 明石市明南町 | 2,712万円（14件） | 920万円（3件） | 1,275万円（4件） |
| 明石市相生町 | 1,600万円（1件） | 2,567万円（18件） | 1,500万円（1件） |
| 明石市朝霧町 | 2,509万円（14件） | 3,500万円（1件） | 4,100万円（5件） |
| 明石市東朝霧丘 | 2,935万円（14件） | 1,407万円（3件） | 1,600万円（3件） |
| 明石市西明石北町 | 3,339万円（9件） | 2,020万円（5件） | 3,720万円（5件） |
| 明石市朝霧台 | 2,675万円（14件） | 1,700万円（3件） | 2,000万円（2件） |
| 明石市藤が丘 | 3,084万円（16件） | — | 3,567万円（3件） |
| 明石市西明石西町 | 2,387万円（9件） | 1,564万円（9件） | — |
| 明石市大久保町山手台 | 3,114万円（14件） | — | 2,400万円（3件） |
| 明石市北朝霧丘 | 2,600万円（2件） | 679万円（15件） | — |
| 明石市大蔵谷奥 | 2,383万円（6件） | 174万円（8件） | 2,100万円（2件） |
| 明石市茶園場町 | — | 1,154万円（16件） | — |
| 明石市和坂（わさか） | 2,766万円（7件） | 852万円（6件） | 1,217万円（3件） |
| 明石市沢野 | 3,033万円（12件） | — | 2,833万円（3件） |
| 明石市樽屋町 | 3,675万円（4件） | 3,089万円（9件） | 9,450万円（2件） |
| 明石市鳥羽 | 2,655万円（13件） | — | 1,850万円（2件） |
| 明石市東仲ノ町 | — | 3,440万円（15件） | — |
| 明石市林 | 2,738万円（8件） | — | 1,265万円（6件） |
| 明石市材木町 | 2,388万円（9件） | 2,767万円（3件） | — |
| 明石市桜町 | — | 4,260万円（10件） | 6,200万円（2件） |
| 明石市大久保町わかば | 2,640万円（5件） | 2,683万円（6件） | 1,500万円（1件） |
| 明石市中朝霧丘 | 1,783万円（7件） | 1,600万円（3件） | 1,000万円（2件） |
| 明石市王子 | 2,733万円（9件） | — | 2,050万円（2件） |
| 明石市港町 | 2,580万円（11件） | — | — |
| 明石市大久保町駅前 | 1.3億円（1件） | 2,844万円（9件） | 9,500万円（1件） |
| 明石市大久保町福田 | 3,125万円（4件） | 2,500万円（6件） | 1,000万円（1件） |
| 明石市鷹匠町 | 2,400万円（4件） | 3,900万円（3件） | 1.4億円（4件） |
| 明石市上ノ丸 | 4,050万円（6件） | — | 5,375万円（4件） |
| 明石市太寺大野町 | 3,883万円（6件） | 383万円（3件） | 3,200万円（1件） |
| 明石市宮の上 | — | 842万円（9件） | — |
| 明石市山下町 | 3,150万円（6件） | 1,950万円（2件） | 2,500万円（1件） |
| 明石市大道町 | 3,629万円（7件） | — | 2,500万円（2件） |
| 明石市田町 | 3,800万円（1件） | 2,488万円（8件） | — |
| 明石市東山町 | 1,613万円（4件） | 596万円（5件） | — |
| 明石市東人丸町 | 3,243万円（7件） | — | 1,175万円（2件） |
| 明石市旭が丘 | 4,477万円（6件） | — | 3,200万円（2件） |
| 明石市松江 | 2,550万円（3件） | — | 4,740万円（5件） |
| 明石市西明石東町 | 4,014万円（7件） | — | 4,400万円（1件） |
| 明石市太寺天王町 | 3,225万円（4件） | — | 6,100万円（4件） |
| 明石市別所町 | 1,639万円（7件） | — | 600万円（1件） |
| 明石市松が丘北町 | 983万円（4件） | 1,133万円（3件） | — |
| 明石市大久保町茜 | 3,580万円（5件） | — | 3,150万円（2件） |
| 明石市大蔵天神町 | 1,333万円（3件） | 1,575万円（4件） | — |
| 明石市鍛治屋町 | 1.2億円（1件） | 3,133万円（6件） | — |
| 明石市林崎町 | 2,777万円（3件） | 2,800万円（1件） | 8,400万円（3件） |
| 明石市荷山町 | 3,623万円（3件） | 1,500万円（2件） | 3,700万円（1件） |
| 明石市船上町 | 5,233万円（3件） | 2,167万円（3件） | — |
| 明石市朝霧山手町 | 1,883万円（6件） | — | — |
| 明石市二見町西二見駅前 | 3,500万円（3件） | 2,000万円（1件） | 2,300万円（2件） |
| 明石市北王子町 | 1,967万円（3件） | — | 3,233万円（3件） |
| 明石市大蔵町 | 3,500万円（1件） | 3,900万円（3件） | 4,500万円（1件） |
| 明石市沢野南町 | 4,600万円（4件） | — | 7,000万円（1件） |
| 明石市朝霧北町 | — | 960万円（5件） | — |
| 明石市立石 | 1,275万円（4件） | 1,500万円（1件） | — |
| 明石市人丸町 | 4,433万円（3件） | 1,300万円（1件） | — |
| 明石市大蔵中町 | 1,383万円（3件） | 7,600万円（1件） | — |
| 明石市新明町 | 1,300万円（1件） | — | 1,070万円（2件） |
| 明石市大観町 | 7,833万円（3件） | — | — |
| 明石市大久保町緑が丘 | 3,500万円（2件） | — | 2,300万円（1件） |
| 明石市岬町 | 235万円（2件） | — | 1,500万円（1件） |
| 明石市西朝霧丘 | 50万円（1件） | 900万円（1件） | — |
| 明石市天文町 | 5,400万円（1件） | 3,300万円（1件） | — |
| 明石市南王子町 | 3,400万円（1件） | — | 1,600万円（1件） |
| 明石市南貴崎町 | 930万円（1件） | — | 2,000万円（1件） |
| 明石市花園町 | 1.1億円（1件） | — | — |
| 明石市大久保町松陰山手 | 6,000万円（1件） | — | — |
| 明石市大蔵本町 | 570万円（1件） | — | — |
| 明石市日富美町 | — | — | 2,600万円（1件） |
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